Los Angeles, California (eTN) - Sebokeng sa Americas Lodging Investment Summit (ALIS) se neng se tšoaretsoe bekeng e fetileng LA, litsebi tse hloahloa tsa lihotele li bolela esale pele ho putlama ha indasteri matsatsing a ho putlama ha moruo ho ntseng ho atamela. Liphello tse kholo tsa 2008 li bonts'a litefiso tsa ho lula; Litefiso tse tloaelehileng le meputso e ntse e nolofala ka mokhoa o itekanetseng US, ho latela Oxford Economics. Chebahalo ea lipalangoang tsa matsete a lihotele United States e kanna ea se shebahale e khanya, empa mohlomong e ka ntlafala. Selemo sa 2007 se bone marotholi a maholo, empa 2008 e ka boela ea phahama limmarakeng tse ling le metseng ea bohlokoa ka mor'a ho hiccups tse seng kae.
Ho ea ka Mark Lomanno, mopresidente oa Smith Travel Research, indasteri e bone batho ba tlaase ho 0.1 lekholong le karolelano ea letsatsi le letsatsi kapa ADR e fokotseha ka liphesente tse 5.9 ka Phato 2007. Feme ea Lomanno e tlalehile lintlha tsa motheo tsa hotele li ntse li le matla ka litefiso tsa bolulo le RevPARs ba ntse ba phetse hantle ho sa tsotellehe mokitlane. 2007. Litefiso tsa botlokotsebe tsa CMBS lekaleng la marobalo li ne li le tlase haholo ka liperesente tse 0.6 ho fihlela kotara ea boraro ea 2007. O ile a hopola, "Tlhoko ea limmaraka tse 25 tse holimo pele ho la 11 Loetse e ile ea phahama ka potlako, pele litheko li fokotseha tse entseng hore khoebo ea limmaraka tse holimo tse 25 e thekesele le pele ho 2001." Kamora ho qoelisoa ka potlako le spike ea tšohanyetso kamora 9-11, tlhoko e holimo ho 25 e ile ea batalla. Supply le eona ha ea ka ea fihla.
"Ho putlama ha moruo kajeno ho tla ama limmaraka tse 25 tse holimo tsa US ho tloha tlase ho ea holimo ho fapana le ho ea tlase. Likarolo tse fapaneng tsa 'maraka li tla ameha ka tsela e fapaneng ke ho theoha ho tloha tlase ho ea holimo hape. Phepelo le tlhoko li tla hola ka likarolo tsohle empa litheko li tla lula li le botsoa 'marakeng. Litlhoko tsa lihotele tsa maemo a holimo le tse holimo lilemong tse fetileng li ile tsa qala ho theoha ka potlako ho feta lihotele tsa moruo tse bontšang setšoantšo se tsitsitseng, "ho boletse Lomanno. Empa tlhoko ea kajeno ea maemo a holimo le a holimo e tsitsitse; litheko le li-ADR li matla; le thepa ea moruo e ntse e hola leha ho le joalo ka lebelo le tlase.
Ke setšoantšo se shebahalang se fapane hajoale, se bonts'a nako e liehang indastering ea lihotele. Limmaraka tse 25 tse holimo le thepa ea maemo a holimo li tla ameha empa eseng joalo ka limmaraka tsa bobeli le tsa thuto e phahameng kapa tse pheletsong e tlase ea sekala sa theko. "Ho na le likamore tse 211,000 tse ntseng li hahuoa US, tse ka bang 166,000 li reretsoe ho buloa ka 2008; empa ke karolo ea 65 lekholong feela e tla buloa. Ho tla ba le keketseho ea ho koaloa ha likamore, keketseho e felletseng ea phepelo ea liperesente tse 2.2 ho isa ho 2.3 lekholong; tlhokeho e tla nyolohela holimo ho liperesente tse tlase tsa 1.4," o boletse joalo.
R. Mark Woodworth, mopresidente oa PKF Hospitality Research, o itse ha ho tluoa tabeng ea bolulo, limmaraka tse ngata li se li ntse li theoha haholo. Bareki ba etsa liqeto tse boima tse imetsoeng ke ho putlama ha thekiso ea matlo, bohlasoa bo ka sehloohong, bo kopantsoeng ke ho phahama ha theko ea oli le khase. “Tšoenyeha, u se ke ua tšoha. Ke koluoa ea tsamaiso ea lichelete lefatšeng ka bophara. Moo re hlileng re leng teng ke karolo ea 'maraka ea khatello ea maikutlo le phepelo le tlhoko," o boletse joalo.
Amerika e qalile lilemo tse leshome ka tsela e ntle. Woodworth o na le tšepo mabapi le ponelopele ea selemo sena se secha. "Linako tse betere li ile tsa bonoa lilemong tse 2 ho isa ho tse 3 tse fetileng. Re lebile ntlheng ena kajeno. Ke eng e ntle ka moruo oa 2008? Re tla bona phaello e theohang e leng ho tla boloka litšenyehelo tsa sekoloto li le tlase. Dolara e fokolang e bolela ho eketseha ha maeto a kenang ka hare (e ntseng e phahama ho tloha 2006); litheko tse phahameng tsa thepa li ile tsa thusa ho emisa ho phahama ha ho hloka mosebetsi ho ileng ha thusa ho fokotsa litšenyehelo tsa basebetsi ba hoteleng.” Mme leha mehla e ne e thatafaletsa ho hahuwa ha dihotele, boradihotele ba mmalwa ba ile ba kgona ho aha le ho e etsa leha maemo a ne a theohile, ho boletse Woodworth.
Ha se tsohle tse monate. Ke eng e sa lokang ka 2008? Ho hloka bonnete hona ho senya tlhoko; litšenyehelo tsa lipalangoang li ntse li nyoloha; le hore litsebi li lebelletse ho nyoloha ha theko ea lilemo tse 10.
"Re hlokomela keketseho ea lintlha tse 100 ho tloha kotara ea boraro ea 2006, empa tlhoko e ntse e salla morao ho tloha '06. Re bile le lilemo tse 2 tsa kholo e tlase ho kakaretso ka 2001- 03, e ileng ea fetola kakaretso ea mesebetsi - e leng sesupo se setle ka ho fetisisa sa tlhokeho ea bolulo ea indasteri," ho boletse Woodworth. O lemositse esale pele, kotara ena ea boraro ea 3 e tla bona ntlha e tlase ka ho fetisisa ea kholo. Ka 2008, phepelo e tla feta tlhokeho; Leha ho le joalo tlhokeho e tla fihla ho 2008. Ho tla ba ka tlase ho palohare hanyane ho qala selemong se tlang, empa kholo ea sekhahla le RevPARs e tla ba ntle ka 2009, ho eketsa Woodworth.
Ho tsoela indasteri molemo, leano la khothatso le tla kenya chelete e ncha moruong joalo ka se entsoeng ka 2001- 2002. “Ente ea $150 B e tla thusa Maamerika mabapi le mosebetsi oa nako e telele. Tšusumetso ea chelete eo e tla thibela ho putlama ha moruo. Leha ho le joalo, ha se pheko-tsohle bakeng sa potoloho ea matlo, "ho boletse Gene Sperling, Moeletsi oa mehleng oa White House oa Moruo oa Naha nakong ea Mopresidente oa mehleng Bill Clinton, le motsamaisi oa mehleng oa Lekhotla la Naha la Moruo. O ile a phaella ka hore Federal Reserve e bontšitse matsatsing a ho qetela hore e ka sebetsa 'ka sebete le ka potlako' ka mor'a ho fokotsa lintlha tse 75. "Li-Fed li ile tsa khutlisa tšepo ea 'maraka. Empa ha ke bone litefiso li tsamaea kapele hakana. Potso ea 'nete ke hore na litefiso li ka theoha hakae. Mohopolo oa ho emisa litefiso tse holimo joalo ka tse sa tsitsang o tla etsa hore batho ba bokelle hammoho. Ha dollar le boemo ba lichelete bo fokola joalo ka ha bo fokola, lipotso li ntse li le teng mabapi le hore na Fed e ka ba mabifi mme e ka khothaletsa Washington ho kopanya sekhahla se khaotsoeng le kholo, "o ile a re ho feheloa, ha ho na phetoho e ngata ka ntle ho moo.
Sperling o hatelletse hore palo e kholo ea batho e ka lula malapeng a bona haeba ba ka ba le sekhahla se tsitsitseng sa lilemo tse 30 maemong a itseng a utloahalang. Litsenyehelo tsa chelete, tse tsepamisitsoeng tikolohong, li bile le litlamorao tse mpe ho litheko tsa matlo ho motho e mong le e mong. "Hillary Clinton le 'Musisi Arnold Schwarzenegger ba ile ba etsa tlhahiso ea hore litefiso li fokotsehe ka lilemo tse seng kae. Empa batho ba bangata haholo ba ile ba tletleba. Bothata hona joale ke hore re kena nakong ea reset,” o boletse joalo.
Lipehelo tsa merero ea Lomanno tse ipapisitseng le litefiso ka lebaka la Marang-rang li tla ba bonolo. A re litefiso tsa 2008 li tla ba liperesente tse 5.2 ho theoha hanyane ho tloha 2007; leha ho le joalo, mokhoa ona o ke ke oa utloahala limmarakeng tse kholo kapa maemong a holimo. "Haeba phepelo le tlhokahalo le lipalo tsa bolepi ba ADR li nepahetse, REVPAR e tla bona kholo ea 4.4 lekholong," o boletse joalo.
“Sekhahla se fokolang sa phapanyetsano e bile motsoalle oa indasteri ea lihotele selemong se fetileng. Lipehelo ho pholletsa le Expedia le ADR tsa kotara ea bone ea 4 li bile monate. Haeba re fetola chelete eo batho ba Canada kapa ba Maaustralia ba etelang US, ba lefa hanyane ka chelete ea lehae ha ba fihla US ha lihotele li fumana chelete e felletseng. Ka mohlala, rea bona, lelapa la Majeremane le sebelisa Euro 2007 ho feta ha ba tla (ha ho letho ho bona), empa ke maikutlo a mabe ho morekisi ea fumanang ho feta," ho boletse Paul Brown, mopresidente oa Expedia North America. O boetse a re keketseho ea liperesente tse 26 ea matla a moea le litefiso tsa sefofane, liphapang tsa sekhahla sa phapanyetsano ea kantle ho naha tse 'neng li na le' MaAmerika a tsoang 'me a qobella maeto a lehae ho eketseha, ke lintlha tsa mantlha tse amang tlhokeho ea bolulo ka kakaretso.
Litefiso tsa hotele bakeng sa thepa ea maemo a holimo li lula li le holimo. Brown o itse, bareki ba ntse ba e-na le maikutlo a bohlokoa; li tsamaisoa ke thekiso, litumellano le lits'ebeletso. Lihotele ka 2008 li tla eketsa linako tsa ho behela ka liperesente tse 4 ha li rekisoa ka lipapatso. Bareki ba lula ba arabela lipapatsong tsa lipapatso. Bareki, moruong ona o hlephileng, ba nka monyetla ka theolelo ea theko e tlase.
"Haeba likhakanyo tsa rona tsa phepelo le tlhoko li nepahetse, palo ea batho ba lulang ho eona e tla hola ka liperesente tse 63.2 ka 2008 ho isa ho liperesente tse 63.7 ka 2009 ho phatlalla le boto," ho boletse Lomanno.
Woodworth o itse: “Haeba ponelo-pele ea rōna e nepahetse, halofo ea limmaraka tse 50 tse ka holimo-limo United States, e tla theoha selemong sena ka lebaka la mekhoa ea phepelo le tlhokahalo. Ka 2009, phepelo e tla potlakisa khahlano le tlhokeho. Kholo ea RevPAR e tla ba ntle selemong sena. Inflation e ke ke ea baka mathata 'marakeng oa mesebetsi. Bonolo ba 'maraka e tla ba nako e khuts'oane feela. Litefiso tsa chelete ea lihotele li tlase haholo nalaneng ha 2007 e le tlase ho sekhahla sa sekhahla; leha ho le joalo, ho tla ba le keketseho ea lintlha tse 160 'marakeng ho fihlela bofelong ba lilemo tse leshome."
Selemong sa likhetho, phepelo e tla hola ka liperesente tse 2.3 ho feta tlhokeho, ho boletse Lomanno.
Ho latela liphetho tsa bona selemong sa likhetho ho tloha ka 1929, ha palo ea batho e fokotseha, 2/3 ea nako, mokhethoa oa Rephabliki o hapile likhetho. "Ha palo ea batho selemong sa likhetho e theoha ka tlase ho karolelano ea nako e telele, 55% ea nako, mokhethoa oa Democratic o ile a hlola. Re lumela hore re tla ba le palo e tlase ea nako e telele ea baahi,” ho boletse Woodworth.
