Bubble ea Dubai: E haufi le ho phatloha?

Litsebi tsa indasteri li totobalitse matla a mmaraka oa lebatooa mme ba kopa hore ho felisoe khopolo-taba ea hore kholo ea hotele e Dubai le baahisani ba eona ke karolo ea "bubble" ea nakoana.

Setsebi sa hotele sa Veteran Gerhard Hardick, ofisiri e ka sehloohong ea moeletsi oa kamohelo ea baeti Roya International, o re o nahana hore bubble e ke ke ea phatloha empa e tla phatloha, e leng se ileng sa baka indasteri e kholoanyane. O ile a re: "Re ntse re fokola haholo bakeng sa baki ea rona ha u nahana ka liketsahalo tsohle tse kholo tikolohong eohle. “Tsela e molemohali ea ho bolela bokamoso esale pele ke ho bo etsa ka borōna. Dubai e entse sena mme pono ea Dubai e se e phethahala. ”

Ha a bua ka mathata a sebele a tobaneng le indasteri ea kamohelo ea baeti sebakeng seo, o itse tšebeletso ke sebaka se le seng moo litekanyetso li hlileng li theohileng ka nako. "Ena ke ntho eo re tlamehang ho e sheba hona joale kaha ke eona motheo oa tlhahiso ea boleng eo re fanang ka eona empa ntlheng ena, phallo ea phepelo e tla rarolla bothata ka nako," o boletse joalo.

Mookameli ea ka sehloohong oa Oqyana Limited Dr. Wadad al Suwayeh o re toropo ea Dubai e le sebaka sa bohahlauli e matlafatsa GDP ea eona ea liranta tse limilione tse likete tse 108, e tšehetsoeng ke likarolo tse fapaneng tse tsoang boema-fofane ba hona joale ba Dubai International bo sebeletsang bapalami ba limilione tse 29 (ho kenyeletsoa le boema-fofane bo bocha ba Jebel Ali Free Zone bo fanang ka litšebeletso ho eona. e mpa e le bajari ba kantle ho naha 'me e ikemiselitse ho sebeletsa bapalami ba limilione tse 120 selemo le selemo), Ofisi ea Boema-kepe ea Dubai le Jebel Ali Free Zone ho mekhatlo e fapaneng ea bohahlauli.

Palo ea batho ba lulang lihoteleng tsa Dubai e fihlile ho 85% ha e bapisoa le ea Hong Kong (83.8%), Sydney (76.6%), Tokyo (73%) le London (71.9%). Ho boetse ho na le keketseho ea 3 lekholong ka selemo ea palo ea baahi ho tloha ho liperesente tse 82.06 ka 2006 ho isa ho liperesente tse 84.04 ka 2007, e leng se etsang hore Dubai e be sebaka seo e ka eang ho sona ka botsona, ha ho ntse ho eketseha ho pepesehela batho ba bangata ba bohahlauli lefatšeng ka bophara.

Suwayeh o boetse a re ho lula le sekhahla sa letsatsi le letsatsi sa Dubai se tla tloha maemong a "sa tloaelehang" ho ea maemong a tloaelehileng. Sephetho se tla ba se setle haholoanyane 'me se tla thahasellisa ho se shebella. Leha ho le joalo, haeba ho tla ba le lihotele tse fetang 600-700 tse tlang Dubai, ho tla ba le kholo e tsitsitseng e tlisang kholo e fokotsehileng ka tsela eo re e boneng lilemong tse 10 tse fetileng. Ha ke nahane hore ho tla ba le phello e matla ho bubble. Ho tloha ka 1986 ho ile ha boleloa hore ntlha ea ho qetela e fihlile; ba e ngotse ho tloha lilemong tse 16 tse fetileng (empa ha ho na khalemelo 'marakeng e seng e paka sethaleng sena). Empa nakong e tlang, batseteli bana ba entseng matsete Dubai lilemong tse 3 ho isa ho tse 4 tse fetileng ba tla tlameha ho amohela mantsoe a amoheloang ke lefatše lohle, "ho boletse Suwayeh.

"Destination Dubai e bonts'itse hore e khona ho itekanya le ho itekanya. Ha lihotele tsohle tse ncha li fihla, litheko li ke ke tsa putlama empa li tla emisa ho nyoloha maemong ao re a bonang kajeno, "ho boletse Hardick, ea ileng a eketsa hore ho na le matsete a Amerika karolong ena ea lefats'e. bonyane.

O ile a phaella: “Bongata ba matsete a karolo ena ea lefatše a tsoa karolong ena ea lefatše. Ke ka lebaka leo ho fokotseha hofe kapa hofe ha moruo oa US ho ke keng ha ama boemo ba matsete mona. Lipontšo ha li bontše hore bubble e haufi le ho phatloha. Ho se sebetse ha motsamao oa thekiso ea matlo le meaho ha ho bontše ho fokotseha. Sebaka sena se ikhethileng sa Dubai se ntse se na le 'maraka o moholo o sa sebelisoang oa ho fepa Dubai, joalo ka China, subcontinent le sebaka ka bosona se hlohlelletsoang ke batho ba limilione tse 400 karolong ena ea lefats'e (ha ho bapisoa le 'maraka oa Dubai o fepelang limilione tse 200 Europe). Ho fokotseha hofe kapa hofe ka Bophirima ho ke ke ha ama Dubai. ”

Arif Mubarak, CEO oa Bawadi, o re mmaraka oa Amerika ha o so ka o ba mmaraka oa mantlha oa Dubai le kae kapa kae sebakeng seo. "Haesale re sheba nako ea sefofane ea lihora tse 14 ho isa ho tse 16 ho ea Dubai ho tsoa US, e sa re feng monyetla o motle oa ho hapa. Ha re na ho angoa Dubai ke ho fokotseha ho hoholo. ”

A re Bawadi ke sebaka se le seng, se nang le matsete a lihotele ka bobona. "Re etsa merero le balekane ba rona ba lehae joalo ka Emaar. Balekane ba kopanetsweng le bona ba se ba tsetetse ho rona. Sepheo sa rōna ke ho fumana phaello, le hoja litšenyehelo tsa kaho li nyolohile. Kaho e ke ke ea e-ba le phello ho lihotele tsa rona ha re ntse re lutse ka lehlakoreng le phahameng la ho khutlisa matsete. Haeba ho ka ba le lerotholi, e ke ke ea nka nako e telele bonyane, "ho boletse Mubarak.

Mabapi le ho hlophisoa ha linaleli lihoteleng, Daniel Hajjar, molekane ea tsamaisang oa Layia Hospitality e ncha, o khothalelitse pono ena mme a bolela hore ho bohlokoa haholo nakong e tlang ea haufinyane ho tsepamisa maikutlo ho nts'etsopele ea thepa maemong a mahareng le a tekanyetso ho fihla ho US$150 bosiu bo bong le bo bong. "Bakeng sa kholo ea Dubai, haholo-holo mabapi le ho hohela likopano tse kholo le liketsahalo, ho bohlokoa ho qala ho tsetela sebakeng sena," o boletse joalo.

Mubarak o re mehaho ea likopano le tšehetso ea MICE ho kenyeletsa le setsi sa Bawadi se tla thusa ho hapa 'maraka oa likopano, le haeba Dubai e tla tlameha ho nka lihlopha tse ngata ho feta lenane la hona joale.

Litsebi li lumellane le pono e matla ea lefapha la kamohelo ea baeti Middle East, le Gerald Lawless, molulasetulo ea ka sehloohong oa Jumeirah Group, a bua ka lipatlisiso tsa morao-rao tse tsoang Mastercard tse senotseng hore hoo e ka bang $ 3.63 trillion e ne e tseteloa mererong e amanang le maeto ho fihlela selemo sa 2020.

"Ho lebelletsoe batho ba ka bang limilione tse 170 selemong seo (2020), 'me lihotele tse ncha tse ka bang 830 li ntse li tsoela pele ho fana ka likamore tse ling tse 750,000 ho potoloha sebaka seo.

Ha a bua ka taba ea hore na kholo ena e ea tšoarella, Lawless o re karabo ke ho boloka boemo ba matsete ho pholletsa le boto, le ho atolosoa ha lifofane tse kang Emirates le tsoelo-pele e tlatsetsang sebakeng seo, Abu Dhabi, Oman le Qatar, mohlala. . “Ena hase ketsahalo ea nakoana. Re sa na le tsela e telele eo re lokelang ho e tsamaea,” a eketsa

Lipalopalo tse tsoang k'hamphaning ea lichelete e thehiloeng US ea HVS Research li tšehelitse maikutlo ana a tšepo, 'me lipatlisiso tse hlahisitsoeng ke motsamaisi ea ka sehloohong Russell Kett li senola phepelo e ncha ea likamore tsa lihotele tse 90,000 e ntse e ntlafatsoa Dubai feela, ntle le morero o moholo oa Bawadi o tla kenyelletsa likamore tse 60,000 ho feta. lihlopha tse tharo. Kett o boletse hore likamore tse ling tse ka bang 10,000 li reriloe Saudi Arabia le Oman; ba bang ba 11,000 Qatar, ba bang ba 7,000 Jordane le 13,000 Egepeta, ha limmaraka tse nyenyane tse kang Bahrain li ne li e-na le likamore tse ka bang 6,000 tse ntseng li ntlafatsoa 'me tse ling tse 3,000 li ne li reriloe bakeng sa Kuwait.