Ha litheko tsa thepa li theoha ho pholletsa le Europe, monyetla oa ho ba le lehae la phomolo kantle ho naha o kanna oa se be betere. 'Me ka ho loana ho matla khahlanong le lichelete tsa linaha tse ling - ho ama boemo bo tlaase ba likhoeli tse tšeletseng khahlanong le euro ka Labone - e ka ba bohlale ho tsamaea kapele ho feta hamorao. Empa li-bargains li hokae?
Lipalo-palo tsa morao-rao li fana ka maikutlo a hore lithatohatso tsa khale tsa Fora le Spain li boetse li tsebahala ho bareki ba matlo a phomolo. Empa setšoantšo ha se ntle hakaalo bakeng sa batseteli ba batlang ho khutlisa chelete e ngata ho seo ba se rekileng, 'me libaka tse ling tsa khale tsa Europe li shebahala li bata haholo.
Ho latela feme ea kantle ho naha ea Conti, liperesente tse 31 tsa lipotso tseo e li fumaneng ho tla fihlela joale selemong sena li mabapi le thepa ea Fora, athe tse fetang karolo ea bohlano li ne li le mabapi le Spain. Clare Nessling, motsamaisi oa Conti, o re bareki ba khomarela libaka tseo ba li tsebang le tseo ba li tšepang, 'me ba furalla libaka tse sa tloaelehang tse kang Bulgaria, Turkey le Dubai.
Spain e boloka botumo ba eona ho bareki ba lehae la matsatsi a phomolo UK kaha litheko li theohile haholo ka lebaka la ho ata ha thepa 'marakeng. Maemong a mang, litheko tsa Costa del Sol li theohile ka liperesente tse 40 ho tloha tlhorong ea 2006/7.
Seo se bolela ho bao esale ba lora ho reka sebaka letsatsing empa ba nyahamisitsoe ke litšenyehelo, joale ke nako ea ho sheba.
Bongata ba thepa 'marakeng oa Spain bo entse hore feme e 'ngoe ea UK e thakhole litšebeletso ka ho khetheha ho leka ho fumana bareki bakeng sa thepa e "tsielehileng", eo hangata e leng ho khutlisetsoa morao, ho reka thepa kapa thepa e fapanyetsanoang.
Khampani ea thepa ea inthaneteng, whitehotproperty.co.uk, hajoale e ntse e bapatsa ka thepa e ka bang 4,000 e mahlomoleng libakeng tse tsebahalang tsa bahahlauli ka - maemong a mang - litheolelo tse kholo. Mohlala o mong, folete e nang le libethe tse 'ne, e nang le likamore tse peli tsa ho hlapela Torrevieja e theotsoe ho €118.400 (£102,068), e leng theolelo ea liperesente tse 27 thekong ea mantlha e batloang.
Ka mokhoa o ts'oanang, villa e nang le likamore tse tharo e nang le letamo sebakeng sa bahahlauli joalo ka Costas e ka rekoa ka €400,000. E ka be e bitsa ho pota € 650,000 bophahamong ba mmaraka lilemong tse tharo tse fetileng.
Stuart Law, molaoli ea ka sehloohong oa feme ea machaba ea matsete a thepa ea Assetz, o beha thahasello e tsoelang pele ea bareki ba matlo ba Borithane ho la Spain ho ea fihla haufi le UK, boemo ba leholimo ba letsatsi le mabōpo a mangata a lehlabathe.
Ho eketsoa ha litheko tsa thepa tse batlang li le tlase ho bolela hore Brits e maemong a matle a ho reka Spain - ha feela ba sa lebella ho nyoloha ha litheko tsa batseteli. Ka tlhokahalo e fetang ea phepelo, boemo ha bo khahle ho moetsi oa thepa ea porofeshenale ea itšetlehileng ka meputso e tiileng ka nako e khutšoane.
Molao o re: "Spain ke sebaka se thata haholo ho reka ho latela pono ea matsete, haholo-holo haeba u ikemiselitse ho lefella litšenyehelo tsohle tsa hau ka rente. Oversupply e ama 'maraka oa khiriso 'me sekhahla sa phapanyetsano ha se thuse.
"Haeba motho a tsepamisitse maikutlo ho ntlo ea matsatsi a phomolo eo a ke keng a e hira, Spain e loketse, 'me bothata bona bo ka bakang bothata ho motseteli ke bona bo thusang ho theola litheko. Ho na le khetho e kholo, hape ho na le litheko tse ntle haholo. ”
Leha ho le joalo, leha Spain e ka ba le boipiletso bo bongata, 'maraka oa thepa ea kontinenteng ea Europe ka kakaretso ha o so hlaphoheloe. Netherlands, Denmark, Slovenia le Slovakia kaofela li bone theko ea ntlo ea linomoro tse peli e theoha kotara ea bobeli ea selemo.
Empa pale e ka sehloohong e tšosang ke Bulgaria. Sebaka seo pele se neng se le sebakeng sa Balkan ha joale ke sebaka seo ho sa tsamaeeng ho sona bakeng sa baalimi le bareki ka ho tšoana, ka lintlha tsa bona tsa ngoliso ea mobu tse bonts'ang hore thekiso ea matlo le meaho e ile ea putlama ka liperesente tse 35 selemo le selemo halofong ea pele ea 2009.
Litheko tsa mobu sebakeng sa pele se neng se le fesheneng Leoatleng le Letšo li ile tsa theoha ka karolelano ea liphesente tse 40 likhoeling tse robeli tse qalang tsa 2009 ha li bapisoa le nako e tšoanang ka 2008, ho ea ka International Real Estate Federation ea Bulgaria. Litoropo tsohle tse kholo tsa Bulgaria le libaka tsa phomolo tse lebopong la leoatle, ho kenyeletsoa Sofia, Varna le Samokov, hammoho le libaka tsa phomolo tsa mariha tsa Borovets, li tlalehiloe li oela sebakeng sa liperesente tse 50 ka nako eona eo.
Stuart Law e hlokomelisa Brits ho qoba Bulgaria ka litšenyehelo tsohle. O re: “Ke ntho e nyarosang feela; bokatlase ba 'maraka bo hokae? Potso ea rona esale e le 'hobaneng u ka itšoenya?' Ho na le libaka tse ngata tse betere, ekaba tse haufi, tse ntle kapa tse theko e tlase joalo. Ho bapisa Spain le Bulgaria… ha ho na boikhethelo. Spain e tšoaea hoo e batlang e le lebokose le leng le le leng 'me e haufi haholo ebile e bonolo?
O fana ka maikutlo a hore haeba bareki ba matlo a phomolo ba batla ho fetela hole, ba lokela ho nahana ka US, moo ho ka fumanoang litheko tse ling. Mang kapa mang ea kileng a lakatsa ho ba le lehae la matsatsi a phomolo Florida mme a sa sheba morao tjena o tla makala haholo ke seo a ka se fumanang. Re bone matlo a litoropo a Orlando libakeng tsa phomolo tsa mantlha ka €50,000-€70,000. ”
Lebaka le leng leo ka lona ba bangata ba qobang Europe hona joale ke boemo ba ponto. Lilemong tse peli tse fetileng ho bile le ho feto-fetoha ho neng ho e-s'o ka ho e-ba teng limmarakeng tsa lichelete, 'me boleng ba sterling bo ntse bo theoha ka liperesente tse fetang 30 khahlano le euro. Ponto hajoale e reka hoo e ka bang € 1.1, mme bahlahlobisisi ba bangata ba lichelete ba bolela esale pele hore tekano e tla etsahala haufinyane.
Stephen Hughes, motsamaisi oa Foreign Currency Direct, o tšaba hore sterling e "oele". O pheha khang ea hore barekisi ba lichelete ba lumellana ka ntho e le 'ngoe: "sterling e ka' na ea theoha ka potlako le hole."
Ha ho ka ba le ho oa ho eketsehileng, batho ba teng kapa bao e ka bang bareki ba Europe ba lokela ho etsa eng ho itšireletsa? Mark Bodega, motsamaisi oa HiFX, o khothaletsa hore batho ba batlang ho reka kantle ho naha ba nahane ka "khokahano ea pele". "Sena se u lumella ho reka chelete hona joale 'me u e lefelle hamorao," oa hlalosa. "O tla hloka ho lefa depositi ea 10% hona joale le chelete e setseng ea 90% ha konteraka e holile, empa e lumella bareki ho koala sekhahla sa phapanyetsano ho fihlela selemo."
Julian Cunningham, ho tsoa ho baemeli ba machaba ba thepa Knight Frank, o eletsa barekisi ba Borithane kontinenteng ho fokotsa litheko tsa bona tseo ba li botsang. O re: “Morekisi ea masene o fetisetsa phaello leha e le efe ea chelete ho motho eo e ka bang moreki ka mokhoa oa theko e fokolitsoeng eo a e batlang. Empa ntle le ho fetisetsa liperesente tse itseng tsa phaello eo ho motho eo e ka bang moreki, ho etsa hore ho be thata le ho feta ho etsa tumellano eo. ”
Lehae la phomolo leholimong: Ke hobane'ng ha Fora e lula e le ea pele
Ha ho thata ho bona hore na hobaneng Fora e ntse e le khetho e tsebahalang haholo bakeng sa Brits. E fumaneha habonolo ka litsela, terene le moea, bareki ba ka bang teng ha ba mohau feela oa lifofane tsa lichelete. Litheko tsa matlo li lutse li tsitsitse Fora ha li bapisoa le UK, 'me chelete ea ho reka ka ntlo le eona e khahla haholo.
Nessling o re: “Fora, ba alimang chelete ba ’nile ba ba hlokolosi haholoanyane. Ka 'nete ha ba so ka ba nka maikutlo a feteletseng ao bo-ralikoloi ba bangata ba UK ba neng ba e etsa. Nakong ena eohle ea mokoloto re ntse re khona ho fumana mekoloto ea ntlo ea 100% Fora bakeng sa likalimo tse fetang €250,000. ”
Ho feta tse 'nè ho tse hlano tsa mekoloto ea matlo Fora e tsitsitse' me boholo ba mekoloto eohle e mecha e lokiselitsoe bonyane selemo se le seng. Leano lena la likalimo ke lebaka le leng leo 'maraka oa thepa oa Fora o sebetsang hantle ho feta Brithani.
Ho sa tsotellehe nako ea ho theoha ha theko ea ntlo ka har'a naha selemong se fetileng, litheko tsa Fora li hlile li eketsehile ka liphesente tse 3.9 karolong ea bobeli ea selemo sena, ho latela Mokhatlo oa Fora oa Sechaba oa Baetsi ba Matlo.
Stuart Law, molaoli ea ka sehloohong oa feme ea machaba ea matsete a thepa ea Assetz, o lumela hore ba alimang mekoloto ea matlo Fora ba bolokile mekhoa ea bona e sa fetohe, ba pheha khang ea hore kaha ba alima ho ipapisitse le bokhoni ba bona, keketseho e sa tsitsang ea litheko Fora e thibetsoe. O re: “Ka boroa ho Fora litheko ha li theohe ho hang kaha libanka ha li nahane hore li na le kotsi e khōlō moo.”
